AI引領房市革命！住商機構直擊央行降息預期

面對全球經濟波動與房市趨勢的變化，如何掌握房地產市場的脈動成為投資者關注的焦點。本文將深入探討住商機構董事長陳錫琮的觀點，分析關稅衝擊、利率變化以及 AI 成交生態圈的影響，並預測未來房價走勢。

關稅衝擊與利率變化對房市的影響

關稅衝擊與房地產市場的關聯性
陳錫琮認為，川普關稅政策對全球經濟造成一定衝擊，但危機往往出現在政策落地前，一旦政策明朗化，市場就會找到調整方向。他強調，利率變化對房地產市場的影響更大，當利率上升時，持有房地產的成本也會提高，導致拋售潮。反之，利率下降則會支撐房地產市場。

央行降息與房價走勢的預測
陳錫琮預測，受惠於川普關稅衝擊，美國聯準會和台灣央行都將降息，這將為房地產市場帶來新的支撐動能，預計今年房價最多再跌 5~10%，不至於出現大幅下跌。

優勢分析
AI 成交生態圈可以透過大數據分析，提供更精準的房地產資訊，提升買賣雙方的媒合效率，並縮短交易時間。

劣勢分析
AI 技術的導入可能會造成房仲產業的競爭加劇，部分業者可能面臨淘汰的風險。

問：AI 成交生態圈是否會完全取代傳統房仲業者？
答：AI 技術的應用可以提升房地產交易效率，但並不會完全取代傳統房仲業者。傳統房仲業者擁有豐富的市場經驗和人際關係，在服務客戶方面仍然扮演重要角色。

問：未來房價走勢如何？
答：陳錫琮預計今年房價最多再跌 5~10%，不至於出現大幅下跌。未來房價走勢仍需視全球經濟狀況和利率變化而定。